売戸建住宅 江戸川区 東小岩１丁目 (小岩駅) 3階建 4LDK

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価格 5,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩21分
所在地 東京都江戸川区東小岩１丁目
築年月 2021年1月(築4年7ヶ月) 建物面積 107.55㎡ 土地面積 公簿 70.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ５９８０万円、４ＬＤＫ、土地面積７０．１１ｍ２、建物面積１０７．５５ｍ２
  • 令和３年１月築、徒歩圏内に保育園、小中学校、スーパー、コンビニが揃った利便性の高い立地の築浅物件です
  • 【シューズインクローク】便利な玄関収納が付いています。靴の置き場に困りませんね♪
  • 【床暖房付き１８．５帖ＬＤＫ】窓から射し込む陽光に包まれた広々としたリビング。
  • 【トイレ２箇所あります】各階にトイレがあるため忙しい朝にとっても便利。万が一故障した時にも安心です。
  • 【バスルーム】１日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間です。
  • 【三面鏡付き洗面化粧台】朝の身支度に便利なシャンプードレッサーです！洗面台は収納としての機能も豊富。
  • 【１階南側６帖洋室】２面採光のお部屋ですので採光・通風ともに良好です。
  • 【１階西側６帖洋室】ほっと一息つけるような、落ち着いた雰囲気のお部屋です♪
  • 【３階７帖洋室】バルコニーへも出られる、収納豊富な明るいお部屋です。
  • 【３階７．５帖洋室】バルコニーへ出られるので開放感があります！気分転換に外の風を感じてリフレッシュ♪
  • 【不在時に便利な宅配ＢＯＸ】ネット通販の利用が多い方に重宝される宅配ボックスがあります。
  • 【布団が干せるバルコニー】日光や風が心地良い南向きバルコニーです。
  • 【インターホン・各コントローラー】寒い季節も足元ポカポカの床暖房付きです。
  • 【ビルトインガレージ】ビルトインタイプの車庫は愛車を雨風による錆びつき、劣化から守ります。
  • 【３階北東側バルコニー】

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩21分
    その他交通 京成本線 / 江戸川駅 徒歩27分
    所在地 東京都江戸川区東小岩１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　全居室エアコン　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■建物検査実施日：2025年02月07日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年02月07日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：12.40㎡
    主要採光面：南東向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･7･6･6） 建物面積 107.55㎡
    土地面積 公簿 70.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年1月(築4年7ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■内装：2025年03月　全室クロス張替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東6.0m 公道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985666286
    情報公開日 2025/05/02 次回更新予定日 2025/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファクトホーム

    交通：
    都営新宿線／東大島　徒歩6分
    住所：
    東京都江東区大島７丁目２３－１０　丹羽ビル１階
    TEL：
    03-5858-2103
    FAX：
    03-5858-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０３８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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