新築売戸建住宅 江戸川区 一之江７丁目 (一之江駅) 2階建 4LDK

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価格 7,690万円 間取り 4LDK
交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩6分
所在地 東京都江戸川区一之江７丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 87.36㎡ 土地面積 実測 90.27㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 『自社一貫体制により高品質を維持』。 ”いいだのいい家”は全ての建物について自社設計・自社施工を実施しています。 全ての工程を飯田産業が自社管理しているので安心です♪
  • I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。 木造軸組工法の設計自由度と 構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、 高い耐震性を実現
  • 一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、 「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックII。
  • I.D.S工法は、平成12年の建築基準法改正後、 構造耐力上必要な軸組み等について 国土交通大臣認定を取得し、 国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能が あると認められました。
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  • 外観写真　2026.7.4現在
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  • 『自社一貫体制により高品質を維持』。 ”いいだのいい家”は全ての建物について自社設計・自社施工を実施しています。 全ての工程を飯田産業が自社管理しているので安心です♪
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  • 全体区画図
  • 江戸川区立一之江第二小学校
  • 江戸川区立松江第五中学校
  • 都営地下鉄「一之江」駅
  • 一之江第一保育園
  • 松江病院

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区一之江７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 7,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　都市ガス　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A号棟
    総戸数：7戸
    A号棟 江戸川区一之江7丁目8番
    【法令】景観法 航空法 準防火地域【その他制限事項】景観法 航空法 準防火地域

    第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h-4m 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：路地状部分約16平米含
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 江戸川区一之江７丁目８番
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 87.36㎡
    土地面積 実測 90.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-02357-1号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1130612733
    情報公開日 2026/07/22 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファクトホーム

    交通：
    都営新宿線／東大島　徒歩6分
    住所：
    東京都江東区大島７丁目２３－１０　丹羽ビル１階
    TEL：
    03-5858-2103
    FAX：
    03-5858-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０３８０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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