売戸建住宅 江東区 北砂６丁目 (大島駅) 4階建 3LDK

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価格 4,680万円 間取り 3LDK
交通 都営新宿線 / 大島駅 徒歩13分
所在地 東京都江東区北砂６丁目
築年月 1994年3月(築30年2ヶ月) 建物面積 101.71㎡ 土地面積 公簿 43.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　二世帯向き　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 二世帯住宅・賃貸併用住宅としても利用可！
  • 西向きに面した約１６帖のＬＤＫです。ソファやＴＶをおいても十分な広さで家族でのびのびくつろげます。
  • クローゼットがついていて洋服などを整理整頓できます。収納付きですっきりとした暮らしができます
  • 日当たりもよく寝室としては勿論、趣味のためのお部屋としてもおすすめです。
  • 温水洗浄便座付きでお手入れもしやすいです。備え付けの収納にはお掃除用品などストックにもおすすめです。
  • トイレにも近く各居室からも使いやすい位置にあるため衛生面も安心です。
  • 広さとしてゆったり洗濯物を干せます。椅子を置いて読書を楽しんだり、お茶してゆっくりするのもおすすめ
  • 窓も付いた広々としたサイズでお子様もご一緒に入れるサイズです。日々の疲れを癒す空間。
  • ビルトインタイプの食洗器はお皿洗いの手助けをする優れもの。家事の時短に一役買ってくれること間違いなし
  • ２階から４階の玄関・玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。
  • １階は独立した空間となっており趣味のスぺースとしても来客用としても活用できます。
  • ３階収納・広々と使えて収納に困らないスペースです。
  • １階キッチン・スタイリッシュな空間で毎日の家事も楽しくなります。
  • １階浴室、トイレ・水回りがまとまっていて掃除がしやすくトイレの床掃除シャワーで流せば楽ちんです。
  • １階玄関・コンパクトな作りでプライベートな空間の入り口を感じさせます。

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 大島駅 徒歩13分
    その他交通 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩23分
    都営新宿線 / 東大島駅 徒歩20分
    所在地 東京都江東区北砂６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　EV車充電設備　エアコン２台以上　クローゼット　ダブルロックドア　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　サンルーム　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    内覧２月２６日～開始予定！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北砂６丁目戸建て
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 101.71㎡
    土地面積 公簿 43.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年3月(築30年2ヶ月) 階建 4階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　建具塗装、張替え等
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 西4.0m 公道 接面5.4m
    建ぺい率 60% 容積率 240%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 1.20㎡
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981083178
    情報公開日 2024/01/11 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファクトホーム

    交通：
    都営新宿線／東大島　徒歩6分
    住所：
    東京都江東区大島７丁目２３－１０　丹羽ビル１階
    TEL：
    03-5858-2103
    FAX：
    03-5858-2104
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０３８０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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